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标题: 很郁闷，买房碰上纠纷，希望三足金蟾帮我化解难题。 [打印本页]

作者: cricket9527 时间: 2014-9-18 13:04
标题: 很郁闷，买房碰上纠纷，希望三足金蟾帮我化解难题。
很郁闷，买房碰上纠纷，希望三足金蟾帮我化解难题。
一起帮我祈祷吧。
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作者: cricket9527 时间: 2014-9-18 13:08
70年产权的房子，没想到是土地性质是商业用地，有这么坑爹的吗！！还有这种事！！！

作者: 虚无飘渺1971 时间: 2014-9-18 13:17
房子不管是私有的还是永久的土地都是国家的。居住用地最高也就是70年土地上的附着物可以是自己的长期永久都无关系地下的只要国家发话都不是你的土地私有化你得用心理解

作者: cricket9527 时间: 2014-9-18 13:42

虚无飘渺1971 发表于 2014-9-18 13:17
房子不管是私有的还是永久的土地都是国家的。居住用地最高也就是70年土地上的附着物可以是自己的长期 ...

商业用地，没法落户啊，孩子上学也没法划片

作者: 虚无飘渺1971 时间: 2014-9-18 14:05

cricket9527 发表于 2014-9-18 13:42
商业用地，没法落户啊，孩子上学也没法划片

唉看来你买房时没有认真阅读合同也没有认真了解估计也没有找相关人士咨询开发商销售处打的是擦边球。坛子里搞房产的估计不少其中的奥妙 ............我的理解是买的永远是地上的附着物而不是土地！教育部明文规定就近入学。想上好点的学校那得掏银子学区房你得居住满三年不像以前孩子上学前在办户口买个二手房钻空子的机会越来越小了

作者: 上善若水1 时间: 2014-9-18 14:26
是一手房还是二手房？
如果是二手房那你实在太大意了，房产证上都有说明

作者: picasso 时间: 2014-9-18 14:38
买房子可比买个小白籽要谨慎多了

作者: cricket9527 时间: 2014-9-18 14:58

上善若水1 发表于 2014-9-18 14:26
是一手房还是二手房？
如果是二手房那你实在太大意了，房产证上都有说明

房产证是70年普通住宅土地没想到是商用立项，只能佩服开发商的能量和政府有关部门的无齿放水虽然是70年普通产权的房本，但由于商业立项，没法上北京户口

作者: cricket9527 时间: 2014-9-18 15:00

picasso 发表于 2014-9-18 14:38
买房子可比买个小白籽要谨慎多了

是的缺少买房经验没想到政府部门这么不作为，明明商业立项，还能给办70年产权普通住宅而公安局只根据土地出让立项办理涨见识了，太坑爹了

作者: 上善若水1 时间: 2014-9-18 15:33

cricket9527 发表于 2014-9-18 14:58
房产证是70年普通住宅土地没想到是商用立项，只能佩服开发商的能量和政府有关部门的无齿放水虽然是7 ...

因为我没有看到过酒店式公寓的产证，估计你买的是酒店式公寓，一般用来作投资租赁的，一般是小面积，土地是商用的性质，无法迁入户口的，还有就是水电煤相对非常的贵
现在这种纠纷非常的多，一般是购买者认栽

作者: kingofking2012 时间: 2014-9-18 15:34

cricket9527 发表于 2014-9-18 13:08
70年产权的房子，没想到是土地性质是商业用地，有这么坑爹的吗！！还有这种事！！！

天朝的常识和规矩就是被用来打破和牟利的。呵呵

作者: cricket9527 时间: 2014-9-18 15:45

上善若水1 发表于 2014-9-18 15:33
因为我没有看到过酒店式公寓的产证，估计你买的是酒店式公寓，一般用来作投资租赁的，一般是小面积，土地 ...

非也，产权证是70年普通住宅，民水民电，只是土地出让性质是商用，谁能想的到？

作者: 上善若水1 时间: 2014-9-18 15:59

cricket9527 发表于 2014-9-18 15:45
非也，产权证是70年普通住宅，民水民电，只是土地出让性质是商用，谁能想的到？

应该也不是商住两用房，那是好迁户口的
这个实在让人想不到，银行也肯贷款？

作者: cricket9527 时间: 2014-9-18 16:10

上善若水1 发表于 2014-9-18 15:59
应该也不是商住两用房，那是好迁户口的
这个实在让人想不到，银行也肯贷款？

买的二手房，还没网签呢，才发现的这个问题，潜意识以为70年产权普通住宅，应该没啥问题，没想到是开发商改了土地使用性质并且房管局配合给了普通住宅的产权证，真扯淡了。现在考虑到法院诉讼，撤销合同呢。

作者: cricket9527 时间: 2014-9-18 16:11

上善若水1 发表于 2014-9-18 15:59
应该也不是商住两用房，那是好迁户口的
这个实在让人想不到，银行也肯贷款？

不知道能不能胜诉了按理说符合可撤销合同条件：因重大误解订立的合同谁知道天朝又会出什么稀奇古怪事

作者: cricket9527 时间: 2014-9-18 16:12
没有一起祈祷的，就当反面教材吧，买房一定要仔细仔细再仔细，我碰见的情况之前查看各种攻略都没有提到过的。

作者: jason820504 时间: 2014-9-18 16:33
茶荷很漂亮，稀饭！

作者: 上善若水1 时间: 2014-9-18 16:35

cricket9527 发表于 2014-9-18 16:10
买的二手房，还没网签呢，才发现的这个问题，潜意识以为70年产权普通住宅，应该没啥问题，没想到是开发商 ...

没有网签，那你只付了定金？
我们这里一般在付首付时网签
在这里只能祝你好运了
目前的情况买房换房之艰辛超人想象，只有试过才知道

作者: cs3981 时间: 2014-9-18 17:23
我们这儿没出现过这种情况。。。话说你们那儿住建局是吃屎的么？

作者: hty11 时间: 2014-9-18 17:35
兄是哪儿的，住宅是70年，纯商业是40年，商住两用是50年，这个权证有问题。

作者: afaf 时间: 2014-9-18 18:47
晕!!!

作者: 四小皆满 时间: 2014-9-18 22:24
商业土地出让年限最高50年，如果这个没改变，可以告开发商欺诈的。

作者: noodles 时间: 2014-9-19 08:28
伟大的帝都啊
除了发动机的轰鸣和电气之音
我似乎听到了他烛骨般的心跳
我在这里欢笑
我在这里哭泣
我在这里活着
也在这里死去
给楼主祈祷，希望能早点摆脱麻烦，回归平静！

作者: 花斑熊 时间: 2014-9-19 10:12

cs3981 发表于 2014-9-18 17:23
我们这儿没出现过这种情况。。。话说你们那儿住建局是吃屎的么？

帝都不黑，哪里黑？我们这里更好，灯下黑，黑得不见五指 —— 没有不混日子的，啥八条规定，都跟J8规定一样，毫无触动。

作者: 花斑熊 时间: 2014-9-19 10:16

今儿刚看见，只能往好处想，c兄没交首付或全款之前看到破绽，也算幸运了。

别着急、别上火，日子还得过，要把损失降到最小，祈祷祈祷，愿此事早日结束，兄能买到称心房子，早早上到户口。

作者: ycjiang8 时间: 2014-9-19 10:59
更坑的在杭州的，小两口要结婚，花了家长一辈子积蓄买了一套二手房，结果房子是对方拿去抵了债的，对方债主拿着房子就不肯还，打官司，三方都没错，都不肯让步，小两口的爹妈辛苦了一辈子的这点钱就这么套在这里，死的心都有了

作者: 花斑熊 时间: 2014-9-19 11:01

ycjiang8 发表于 2014-9-19 10:59
更坑的在杭州的，小两口要结婚，花了家长一辈子积蓄买了一套二手房，结果房子是对方拿去抵了债的，对方债主 ...

这情况套个几年都有可能，太惨了。

作者: ycjiang8 时间: 2014-9-19 11:06

花斑熊发表于 2014-9-19 11:01
这情况套个几年都有可能，太惨了。

去年在杭州闹的沸沸扬扬，各大律师事务所纷纷免费支援，也没用，到现在就没响声了，不知道是不是被某某压下去了

作者: zxxlb 时间: 2014-9-19 11:11
大着悲情的幌子晒宝贝啊。呲牙。

作者: 新疆的猫 时间: 2014-9-19 11:12
只有更黑，没有最黑。各种奇葩层出不穷，只靠看看攻略是防不胜防啊。
祝时来运转。

作者: zxxlb 时间: 2014-9-19 11:14

noodles 发表于 2014-9-19 08:28
伟大的帝都啊
除了发动机的轰鸣和电气之音
我似乎听到了他烛骨般的心跳

出口成诗，信手拈来啊。强! 近花熊着湿啊。

作者: zxxlb 时间: 2014-9-19 11:14

ycjiang8 发表于 2014-9-19 10:59
更坑的在杭州的，小两口要结婚，花了家长一辈子积蓄买了一套二手房，结果房子是对方拿去抵了债的，对方债主 ...

你丫是豪。没这方面的烦恼。

作者: noodles 时间: 2014-9-19 11:25

zxxlb 发表于 2014-9-19 11:14
出口成诗，信手拈来啊。强! 近花熊着湿啊。

肚里没墨水啊，有汽水儿。这是歌词啊副会长，一看就不关注北漂啊，北漂过得没有不会唱这歌的！

作者: 新疆的猫 时间: 2014-9-19 11:36
在那活着容易，死去难啊。

作者: 花斑熊 时间: 2014-9-19 12:06

zxxlb 发表于 2014-9-19 11:14
出口成诗，信手拈来啊。强! 近花熊着湿啊。

面条在帝都打拼，深有感触。不过他是含而不露，一发惊人而已。近我最多是咸湿，没啥正能量。呲牙

作者: 熊行天下 时间: 2014-9-19 12:21
这丫的，楼又歪了呲牙

作者: zxxlb 时间: 2014-9-19 22:20

noodles 发表于 2014-9-19 11:25
肚里没墨水啊，有汽水儿。这是歌词啊副会长，一看就不关注北漂啊，北漂过得没有不会唱这歌的！

汗

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