很郁闷，买房碰上纠纷，希望三足金蟾帮我化解难题。

cricket9527 · 发表于 2014-9-18 13:04

很郁闷，买房碰上纠纷，希望三足金蟾帮我化解难题。
一起帮我祈祷吧。

cricket9527 · 发表于 2014-9-18 13:08

70年产权的房子，没想到是土地性质是商业用地，有这么坑爹的吗！！还有这种事！！！

虚无飘渺1971 · 发表于 2014-9-18 13:17

房子不管是私有的还是永久的土地都是国家的。居住用地最高也就是70年土地上的附着物可以是自己的长期永久都无关系地下的只要国家发话都不是你的土地私有化你得用心理解

cricket9527 · 发表于 2014-9-18 13:42

虚无飘渺1971 发表于 2014-9-18 13:17
房子不管是私有的还是永久的土地都是国家的。居住用地最高也就是70年土地上的附着物可以是自己的长期 ...

商业用地，没法落户啊，孩子上学也没法划片

虚无飘渺1971 · 发表于 2014-9-18 14:05

cricket9527 发表于 2014-9-18 13:42
商业用地，没法落户啊，孩子上学也没法划片

唉看来你买房时没有认真阅读合同也没有认真了解估计也没有找相关人士咨询开发商销售处打的是擦边球。坛子里搞房产的估计不少其中的奥妙 ............我的理解是买的永远是地上的附着物而不是土地！教育部明文规定就近入学。想上好点的学校那得掏银子学区房你得居住满三年不像以前孩子上学前在办户口买个二手房钻空子的机会越来越小了

上善若水1 · 发表于 2014-9-18 14:26

是一手房还是二手房？
如果是二手房那你实在太大意了，房产证上都有说明

picasso · 发表于 2014-9-18 14:38

买房子可比买个小白籽要谨慎多了

cricket9527 · 发表于 2014-9-18 14:58

上善若水1 发表于 2014-9-18 14:26
是一手房还是二手房？
如果是二手房那你实在太大意了，房产证上都有说明

房产证是70年普通住宅土地没想到是商用立项，只能佩服开发商的能量和政府有关部门的无齿放水虽然是70年普通产权的房本，但由于商业立项，没法上北京户口

cricket9527 · 发表于 2014-9-18 15:00

picasso 发表于 2014-9-18 14:38
买房子可比买个小白籽要谨慎多了

是的缺少买房经验没想到政府部门这么不作为，明明商业立项，还能给办70年产权普通住宅而公安局只根据土地出让立项办理涨见识了，太坑爹了

上善若水1 · 发表于 2014-9-18 15:33

cricket9527 发表于 2014-9-18 14:58
房产证是70年普通住宅土地没想到是商用立项，只能佩服开发商的能量和政府有关部门的无齿放水虽然是7 ...

因为我没有看到过酒店式公寓的产证，估计你买的是酒店式公寓，一般用来作投资租赁的，一般是小面积，土地是商用的性质，无法迁入户口的，还有就是水电煤相对非常的贵
现在这种纠纷非常的多，一般是购买者认栽

kingofking2012 · 发表于 2014-9-18 15:34

cricket9527 发表于 2014-9-18 13:08
70年产权的房子，没想到是土地性质是商业用地，有这么坑爹的吗！！还有这种事！！！

天朝的常识和规矩就是被用来打破和牟利的。呵呵

cricket9527 · 发表于 2014-9-18 15:45

上善若水1 发表于 2014-9-18 15:33
因为我没有看到过酒店式公寓的产证，估计你买的是酒店式公寓，一般用来作投资租赁的，一般是小面积，土地 ...

非也，产权证是70年普通住宅，民水民电，只是土地出让性质是商用，谁能想的到？

上善若水1 · 发表于 2014-9-18 15:59

cricket9527 发表于 2014-9-18 15:45
非也，产权证是70年普通住宅，民水民电，只是土地出让性质是商用，谁能想的到？

应该也不是商住两用房，那是好迁户口的
这个实在让人想不到，银行也肯贷款？

cricket9527 · 发表于 2014-9-18 16:10

上善若水1 发表于 2014-9-18 15:59
应该也不是商住两用房，那是好迁户口的
这个实在让人想不到，银行也肯贷款？

买的二手房，还没网签呢，才发现的这个问题，潜意识以为70年产权普通住宅，应该没啥问题，没想到是开发商改了土地使用性质并且房管局配合给了普通住宅的产权证，真扯淡了。现在考虑到法院诉讼，撤销合同呢。

cricket9527 · 发表于 2014-9-18 16:11

上善若水1 发表于 2014-9-18 15:59
应该也不是商住两用房，那是好迁户口的
这个实在让人想不到，银行也肯贷款？

不知道能不能胜诉了按理说符合可撤销合同条件：因重大误解订立的合同谁知道天朝又会出什么稀奇古怪事

cricket9527 · 发表于 2014-9-18 16:12

没有一起祈祷的，就当反面教材吧，买房一定要仔细仔细再仔细，我碰见的情况之前查看各种攻略都没有提到过的。

jason820504 · 发表于 2014-9-18 16:33

茶荷很漂亮，稀饭！

上善若水1 · 发表于 2014-9-18 16:35

cricket9527 发表于 2014-9-18 16:10
买的二手房，还没网签呢，才发现的这个问题，潜意识以为70年产权普通住宅，应该没啥问题，没想到是开发商 ...

没有网签，那你只付了定金？
我们这里一般在付首付时网签
在这里只能祝你好运了
目前的情况买房换房之艰辛超人想象，只有试过才知道

cs3981 · 发表于 2014-9-18 17:23

我们这儿没出现过这种情况。。。话说你们那儿住建局是吃屎的么？

hty11 · 发表于 2014-9-18 17:35

兄是哪儿的，住宅是70年，纯商业是40年，商住两用是50年，这个权证有问题。

很郁闷，买房碰上纠纷，希望三足金蟾帮我化解难题。

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